2020年国家精装修政策

年国家精装修政策是一个逐步推进的过程，涉及多个省份出台相关政策以实现全面精装修
。具体来说：浙江省：提出了实施菜单式装修的指导意见 ，将装修和个性化服务相结合
，并为每套户型提供多套装修设计方案供业主挑选，同时确保装修材料符合环保标准。

《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出2017年山东省设区城市新建高层住宅实行全装修 ，2018年新建高层
、小高层住宅淘汰毛坯房
，2020年实现全面精装修的政策 。在此过程中，面对销售的毛坯房和精装房 ，实施不同的开票和纳税政策
。

年交房必须是精装修2017年
，《建筑业发展“十三五
”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。在党中央的领导下 ，各个地方已经出台了房屋“精装修”政策
，其中明确提出全装修覆盖率，努力提高全装修渗透率 ，加快入住速度，为全面建设小康社会而努力 。

年中国将不再出售毛胚房
，只出售精装房不是真的
。精装房的付那个一：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋 ，和“普装、平装 、简装 ”等是对立的。

全国房子没有全部都是精装房交付 。如今越来越多的楼盘都是精装房交付
，全国各地也陆续出台了相关的精装修政策
。

山东省有哪些精装房政策

〖壹〗
、全面推广绿色建材和装配式装修。山东省倡导使用环保、低碳 、节能的建材，大力推广绿色建筑 。对于新建住宅 ，尤其是精装房
，普遍采用装配式的内部装修，以提高房屋的整体品质和环境友好性
。严格执行精装修标准和质量监管。

〖贰〗
、山东省：《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出山东省设区城市新建高层住宅实行全装修 ，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房
，实现全面精装修的政策 。在此过程中，面对销售的毛坯房和精装房商品房装修 ，实施不同的开票和纳税政策。

〖叁〗 、山东省：明确规定了精装修的实施时间表
，到2020年实现全面精装修的政策，并对毛坯房和精装房实施不同的开票和纳税政策
。海南省：较早地实施了精装房政策 ，要求从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行全装修
，尽管近来精装交付的住宅占比不高，但政策方向明确。

〖肆〗
、全装修、精装房也要分户验收 首次明确了验收内容 新《办法》的第二大变化则是首次明确了一次装修到位的全装修工程和全装修基础上由建设单位统一组织的精装修住宅工程 ，应进行分户验收 。

〖伍〗 、山东全面推行先验房后收房
，这就是非常好的，不过又让人产生了两个疑问 ，究竟是由谁来进行验房？要怎么验呢？官方也进行了回应称
，验房主要分为三个环节，首先是信息公示 ，然后开发商与参建单位进行专业的验房
，最后就是业主验房
。这就能够保证业主的合法权益，让业主住到自己满意的房子中去。

〖陆〗
、精装房常见的质量问题有哪些地面渗水交房1年内开发商保修房屋漏水 ，是我们日常生活中经常遇到的问题
，当你的房子漏水时，由谁负责维修 ，并赔偿相关损失呢？这就要看《住宅质量保证书》中的相关规定了 。北京市要求开发商在房屋交付使用时，必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
。

2020年交房必须是精装修

年交房必须是精装修2017年
，《建筑业发展“十三五
”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。在党中央的领导下 ，各个地方已经出台了房屋“精装修”政策
，其中明确提出全装修覆盖率，努力提高全装修渗透率 ，加快入住速度
，为全面建设小康社会而努力 。

精装房是开发商统一规划好装修后交房的一种房子，如果购房者想要未装修的房子 ，可以选取毛坯房
。但也有一些精装房楼盘
，可以与开发商协商精装房的装修程度，具体情况需要询问售楼处。

政府要精装修交房的主要原因是为了提升居住品质、提高城市形象 、促进房地产市场健康发展以及满足购房者的需求 。提升居住品质 政府通过对交房进行精装修 ，能够确保住宅达到一定的居住标准
。统一的装修设计和施工能够确保质量
，减少个人装修带来的各种污染，从而保障居民的健康。

全国房子没有全部都是精装房交付 。如今越来越多的楼盘都是精装房交付 ，全国各地也陆续出台了相关的精装修政策。

精装修交楼是为了提升交房标准，满足购房者的需求
，提高房屋的居住品质和使用价值
。详细解释如下：随着房地产市场的竞争日益激烈，购房者对于房屋的品质和居住体验的要求也在不断提高。精装修交楼作为一种新型的交房方式应运而生 。

2018年所有新建住房都要精装修吗

〖壹〗、没有要求必须精装修 ，而是对商品房的全装修有政策
，并且每个省份的要求也有所不同
。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五 ”规划》已经明确要求 ，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

〖贰〗
、年1月1日起
，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅） 。鼓励样板间建到所需交付项目内部 ，且需在取得预售证之前完成
，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除
。

〖叁〗 、房屋精装修政策从2018年1月1日起 ，国家要求全省市
、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施
，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

购房契税怎么计算

房子契税的计算主要取决于房屋面积、购房次数以及房屋性质 。

契税的计算公式为：房屋成交费用 × 契税税率
。其中，房屋成交费用是指购房者与开发商或卖家签订的购房合同中约定的房屋交易费用。契税税率则由当地政府根据房屋类型 、面积
、购房者身份等因素制定 ，一般在1%至3%之间，具体税率根据地区和政策而异 。

首次购房契税计算：对于首次购买住房的购房者
，如果房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积在90平方米到144平方米之间 ，契税税率为5%；如果房屋面积大于144平方米
，契税税率为3%
。