买房最忌买精装修

买房最忌买精装修主要有以下几个原因：高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用，因此费用相对较高。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用 ，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报 。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修
。

装修风格不符：精装房的装修风格是开发商根据市场需求和自身定位所决定的
，可能与购房者的个人喜好不符，导致装修后的房子不够满意。 装修质量难以保证：虽然精装房的装修质量相对较高 ，但是由于开发商为了降低成本，可能会使用一些低质量的材料
，导致装修质量难以保证 。

因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高 ，购房者的买房成本相应增加。实际上
，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修 ”三个字简单概括 ，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子
。选装套路多 精装修样板房不是交付标准
，不仅是软装不是，连硬装都不是。

陷阱多：全装修的房子会出现以次充好、甲醛超标 、偷工减料等类问题 ，但这些问题购房者很难分辨 。费用或被抬高：因为全装的房子带装修
，所以在出售的时候费用会被调高，虽然房屋的总价比毛坯要高是很正常的 ，但是对于购房者的买房成本也就随之增加
。

购房者缺乏自主权装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定
，开发商收取一定的管理费用，购房者缺乏自主权。带装修房的装修由开发商统一负责 ，购房者可选余地不大 。精装房的三个优点省时省事精装房不需要在工地
、材料店、家庭 、公司四个地方来回跑，减少了时间成本
。

费用或被抬高精装房都是带有装修的房子
，所以购房者在购买精装房的时候所需要花费的资金肯定是高于毛坯房的，虽然精装房的总价比毛坯要高是很正常的 ，但是对于购房者的买房成本也就随之增加了。实际上
，一次性装修的种类很多，并不能用精装修三个字简单概括 ，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子 。

二手房买毛坯的还是装修的好?

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道
，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷
。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限 ，可能需要支付较高的税费
，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

我个人倾向于选取毛坯房 ，因为这样可以根据自己的喜好和需求来装修
，未来的居住体验将更为个性化 。当然，装修过程可能会有些辛苦 ，但这也是享受生活的一部分
。如果考虑到经济因素，那么选取带装修的二手房可能更为划算。对于追求个性化和舒适度的人来说
，毛坯房无疑是一个更好的选取 。

总之，购买二手房是选取毛坯还是装修的 ，需要考虑个人预算、时间和个人品味。如果预算较为紧张
，且具有一定的装修经验和能力，毛坯房可能更合适
。如果缺乏时间和精力进行装修 ，或者希望快速入住
，精装二手房可能更为适合。在选取过程中，建议仔细权衡这些因素 ，并考虑自己的需求和偏好 。

二手房买精装还是毛坯好购买二手房需要缴纳哪些费用

〖壹〗
、选取精装房
，购房者对装修的材料的品牌、质量很难从直观进行评价
。

〖贰〗 、总之，购买二手房是选取毛坯还是装修的 ，需要考虑个人预算
、时间和个人品味。如果预算较为紧张
，且具有一定的装修经验和能力，毛坯房可能更合适 。如果缺乏时间和精力进行装修 ，或者希望快速入住，精装二手房可能更为适合
。在选取过程中
，建议仔细权衡这些因素，并考虑自己的需求和偏好。

〖叁〗、税费 。二手房除了应缴纳的契税外 ，还需要缴纳诸如营业税等
，比新房多出一部分开支
。 现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长 。 位置
。二手房的位置整体上要比新房要好 ，其周边配套等资源比新房要成熟。

〖肆〗 、买二手毛坯房需要缴纳的税包括契税
、增值税和个人所得税 。详细解释如下：契税 契税是购买房屋时的一种重要税收
，购买不同性质的房屋，契税的税率会有所不同。对于二手毛坯房 ，契税的税率通常在1%至3%之间
。具体税率会根据房屋的成交价、所在地区的政策等因素来确定。