开发商说的简装房
、精装修、毛坯房分别是啥?

〖壹〗 、毛坯房是指房屋交付时没有进行任何装修 ，只有基本的建筑结构和设备。房子装修的具体报价这里可以算
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，轻松拿捏装修公司：【点击此处，免费算装修报价】在中国的房地产市场中 ，简装房
、精装修和毛坯房的费用差异较大 。

〖贰〗、“毛坯房 ”则是指房屋内部未经任何装修的空房，所有装修工作都需要业主自行完成
。尽管过程繁琐
，但空间施展灵活，且在同等条件下 ，费用相对较低。“简装房
”则介于精装修与毛坯房之间
，房屋在装修程度上相对简化，但相较于毛坯房 ，简装房在基础装修上已经有所完成
，提供了更便捷的入住条件 。

〖叁〗 、精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子
。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙 ，地面等作了精心处理装饰
，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限 ，容易在工艺
、色彩、质地 、做工
、选材等方面千篇一律 。毛坯房 毛坯房 毛坯房是在我国商品房发展中出现的一个新概念。

〖肆〗、精装修和简装修的主要区别在于装修的程度和细节处理
。简装修：简装房是指住房内部已经进行了基础且简单的装修。

〖伍〗 、简装修房顾名思义即简单的装修
，装修标准较低 。顶面多为简单造型甚至平顶，地面采用费用低廉
、质量较差的抛光砖或瓷片
。卫生间和厨房仅作简单装修 ，配置的部品可能采用不知名品牌。精装修房因其已完成大部分装修工作，业主可以直接入住
，省去了大量时间和精力 。

买了精装房是否可以要求毛胚-精装前会让业主验收毛坯房吗

买了精装房是否可以要求毛胚 一般情况下，购买精装房的买家是无法要求毛胚的
。因为购买精装房时 ，开发商已经按照预先设计好的标准对房屋进行了装修和装饰
，包括地面、墙面 、天花板
、门窗、卫生间 、厨房等方面。而购买毛胚房则是购买未装修的房屋，需要自行购买材料并找装修公司进行装修 。

购买精装房通常不允许要求毛坯 ，因为开发商已经按照预设标准进行了装修
，购房合同通常会明确这一点
。除非合同中有特殊规定或者开发商存在违约行为，否则变更可能性较小。购房者在购买时应详细阅读合同条款 ，确保对购房内容有清晰理解 。

精装房为什么毛坯备案精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价
、限涨措施的手段
，这种操作是不合法的
。购房人、业主利益如果受到损害，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益 ，如去仲裁机构仲裁 、去法院诉讼、去消费者协会调解等。

即使是毛坯也不能松懈
，和精装房一样，签字收楼前都要认真验房 ，毛坯房和精装房的验收又不一样，毛坯房虽然不像验收精装房那样验收成品
，但它的验收须知也是比较多的，提前了解验房须知 ，把握验房中的要点
，验房时才不至于丢三落四，忘记验收这个或忘记验收那个 。

精装房验收整改建议对于精装房的验房要求更好 ，因此精装房验房一定要请有经验的人陪同
，才能看到精装房里面的细节问题，避免以后入住造成影响 ，那么精装房怎么验房呢？首先
，要查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

毛坯,公共部分精装修是什么意思

〖壹〗
、毛坯装修：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理
。而屋外全部外饰面
，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。精装修：相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种 。

〖贰〗 、毛坯房 ，就是室内墙没有经过任何粉刷，是水泥墙
，除了主门和窗
、电路、水路（北方地暖是铺好的），其他什么也没有 ，要经过装修才能入住
，称为毛坯房
。公共部分一般是指楼梯间等大家公用的部分。精装修指室内做过装修，可以直接入住 。

〖叁〗 、其多指房屋内部是毛坯的 ，公共部分是指走廊
、电梯、等公用部分带有精装修；详细的还需询问楼盘销售或者相关人员
。

〖肆〗 、精装修是指房屋交付时已经进行了全面的装修
，包括地板
、墙面、天花板的处理，以及厨房 、卫生间的装修 ，甚至包括家具
、电器等的配置。毛坯房是指房屋交付时没有进行任何装修
，只有基本的建筑结构和设备 。

备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?

〖壹〗、精装修是开发商单独与业主另行约定的，与房产管理部门无关 ，房产部门不予受理并不违法
，也不存在备案与售卖不一致的行为
。精装修出现质量问题，可以依据精装修合同的约定向开发张主张违约并要求开发商赔偿 ，如不能协商一致解决，可据此向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

〖贰〗 、开发商销售的房屋
，可以毛坯房，也可以简装房或精装房 ，其房屋加装修
，是作为一个整体性的产品销售的，只要是公开明示的 ，就是合法的 。如果其明示的内容与实际销售的情况不符的
，那就是捆绑销售，这是违法的
。

〖叁〗、精装房为什么毛坯备案精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价
、限涨措施的手段 ，这种操作是不合法的。购房人、业主利益如果受到损害
，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益，如去仲裁机构仲裁 、去法院诉讼
、去消费者协会调解等 。

〖肆〗、精装房不能要求开发商毛坯交付。开发商公司在开发房产之前 ，在有关部门是会进行相关单位备案的
，并且与业主签订购房合同时如果是简装房或者是精装房，就必须按照合同来进行交付 ，如果是毛坯房交付的话，属于未完工状态
，不符合标准，是不可以进行销售的 ，所以就算是所有业主要求也不可以
。

〖伍〗 、开发商在销售广告
、宣传资料中装修质量要求的说明和允诺
，应当视为商品房合同内容，合同中不可排除广告因素； 开发商要对提交的备案装修材料的真实性负责；若是装修质量要求约定不明确等 ，备案装修材料可以视为装修质量要求的依据。